达圩鹕
2019-07-01 13:11:24

银行重组(Sareb)的资产管理公司,被称为“坏账银行”,2018年损失了8.78亿欧元,比上一年增加了55%,并且预计红色数字与收盘价相近。今年

“我们努力赚钱,但我们很难做到这一点,”Sareb总裁Jaime Echegoyen在与新闻界的会谈中承认,他回忆起社会将“解决其原产地授权”,它是从收到公共援助的银行获得的有问题资产的撤资,并最大化其盈利能力。

关于账目,Sareb将财务成本和运营费用的增加归因于2018年的损失。

去年的特点是经济预测向下修正,房地产行业出现不对称增长,以及“强劲”竞争,因为该银行出售了大量房地产资产。

Echegoyen表示,这种激烈的竞争需要在某些业务中达到高达70%的折扣水平,这对于Sareb来说是“不可想象的”,他解释说,去年出售房地产贷款的收入下降了16%,高达22.08亿。

他坚称,我们无法减少“将资产交给第三方”的投资组合。

Sareb明显减少了贷款组合的销售,并选择将其转变为房地产,例如通过完成建筑促销或在其房产上筹集新房,以保持其经济价值。

在未来几年,它将继续优先将贷款转变为房地产,这是更具流动性的资产,可以更容易地出售,目标是在2020年达到38亿,而2018年达到14亿。

截至2018年底,公司总收入为36.5亿美元,减少了5%,其投资组合的两个部分发生了混合演变。

而且,贷款收入的减少与房地产销售的“创纪录数量”形成鲜明对比,达到21,152套,增长12%。

为此,该公司进入了超过1,400万,增加了19%。

关于费用 - 影响您帐户的因素之一 - 运营达到6.97亿,增加2%,其中2.04亿对应资产的管理和商业化; 2.17亿,缴税; 和社会成本和房地产资产维护的1.35亿。

据Sareb称,财务费用达6.58亿美元,预计2019年这一数字将减少到5.4亿。

该公司解释说,自成立以来的六年中,全球金融和房地产资产组合减少了165.41亿美元,占其2012年和2013年银行承担的507.81亿美元的三分之一。

在此期间,它已售出85,500处房产,并批准建造6,950套新房。

这些剥离产生的收入以及贷款组合的管理和出售使他能够偿还他发行的债务的30%,以支付获得国家援助的实体所获得的资产组合。

具体来说,Sareb的摊还债务为150.220亿美元。

仅在2018年,债务偿还额达到21.14亿,使未偿还额达到357.61亿。

截至2018年底,自有资金达26.07亿美元,在短期和中期内“足够”,不向其合作伙伴(其中包括银行业务和银行业条例重组基金(FROB))增加任何增资。 。

在与媒体的会面中,Echegoyen还解释说,Sareb在2019年的目标包括出售其socimiTémpore,这项业务预计将在5月份关闭。